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一级建制规测验学问点:物权轨制
点击: 次  发布日期:[ 2019-01-14]

  龙8国际一级建制规测验学问点:物权轨制,2018年一级建制师测验竣事,现正在曾经进入2019年一级建制师测验备考,正在这一个时间段里需要我们一点一点去堆集的。为此,今天为大师分享一级建制规测验学问点:物权轨制,但愿能帮帮列位小伙伴2019年一级建制师备考。

  『谜底解析』本题考查的是物权的品种。所有权是所有人依法对本人财富(不动产或动产)所享有的拥有、利用、收益和处分的。

  『谜底解析』本题考查的是地盘所有权。城市市区的地盘属于国度所有。农村和城市郊区的地盘,除由法令属于国度所有的以外,属于农人集体所有;宅和自留地、自留山,属于农人集体所有。

  『谜底解析』本题考查的是地盘所有权、扶植用地利用权和地役权。选项B室第扶植用地利用权最高可达70年。选项C室第扶植用地利用权期间届满的,从动续期。非室第扶植用地利用权期间届满后的续期,按照法令打点。选项D扶植用地利用权覆灭的,出让人该当及时打点登记登记,不是地盘利用人。

  【2016年实题】甲正在乙具有利用权的地盘上设登时役权并打点了登记,乙将本人的地盘利用权让给丙,关于各方的说法,准确的是()。

  『谜底解析』本题考查的是地役权。选项A,地役权自地役权合同生效时设立,不强制要求登记。选项B,没有让渡地盘利用权须经地役权人同意。选项C,准确的说法应为地盘上已设登时盘承包运营权、扶植用地利用权、宅利用权等的,未经用益物权人同意,地盘所有权人不得设登时役权。选项B和选项D,供役地以及供役地上的地盘承包运营权、扶植用地利用权、宅利用权部门让渡时,让渡部门涉及地役权的,地役权对受让人具有束缚力。故正在这里乙让渡地盘利用权能够不消经甲同意。

  (一房二卖的案例)甲承继了一套衡宇,正在打点产权登记前以一纸和谈将衡宇并交付给乙。本人打点产权登记后,又将该衡宇给丙并打点了所有权转移登记。

  合同自合同成立时生效,未打点物权登记的,不影响合同效力。因而,甲取乙,甲取丙之间的衡宇买卖合同均无效。

  『谜底解析』本题考查的是物权的。物权遭到侵害的,人能够通过息争、调整、仲裁、诉讼等路子处理。形成人损害的,人能够请求损害补偿,也能够请求承担其他平易近事义务。

  1.正在本例中,《扶植用地利用权出让合同》已签定,且符律的,所以合同签定时合同生效。但因为未进行登记,则扶植用地利用权的物权还尚未设立。这是本案的环节所正在。

  2.地盘局以改变地盘规划为由,要求交回地盘,正在这种环境下的处置,次要看扶植用地受让方可否按新的规划要求利用地盘,如能够,则打点登记。如不克不及利用,则解除合同(解除合同的前提是认可合同是无效的),由地盘办理部分给以补偿。

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